Como todas las ciudades capitales, cuyo desarrollo se ubica en un punto cardinal, por ejemplo, la Ciudad de México en el sur, es el norte de Mérida el que ofrece los mejores servicios, conectividad, colegios, universidades, hospitales, centros de oficinas y plazas comerciales.
Esto ha convertido a Mérida en la
nueva “meca” del sureste en cuanto a desarrollo inmobiliario se refiere. La
calidad de vida, servicios y la seguridad han detonado este crecimiento en el
sector inmobiliario, de tal manera que la oferta llega a ser agobiante para
alguien que desea radicar en la ciudad y no sabe por dónde empezar. A
continuación, te ofrezco un resumen de las mejores zonas y colonias para
radicar en la ciudad basados en criterios como servicios, movilidad,
conectividad, seguridad y urbanismo.
En Mérida la oferta inmobiliaria está al alcance de todos los bolsillos, y seguramente podrás encontrar la propiedad que buscas acorde a tu presupuesto.
Centro Histórico hasta Periférico
Centro Histórico
Como en otras partes, la ciudad
de Mérida ha ido regenerando sus antiguas casonas coloniales que durante mucho
tiempo estuvieron semi abandonadas. Su ubicación llamó la atención de
extranjeros quienes las compraron y remodelaron, siguiendo los criterios
constructivos de su época original. Un recorrido por estas calles nos
descubrirá estas hermosas viviendas para quien guste de vivir conforme el lujo
de los siglos anteriores aquí hay una gran oportunidad de inversión. También
encontramos variedad gastronómica de primer nivel y el Paseo de Montejo, tan
renombrados por su belleza y tranquilidad al caminarlo.
Colonia México
Es en términos de conectividad,
la Colonia México es el corazón del norte de la ciudad y el vínculo con la
parte histórica de Mérida, ya que colinda con el Paseo de Montejo, y éste a su
vez con el Centro Histórico. Esta colonia data de 1949 y es altamente
residencial, pero por su conectividad se ha ido convirtiendo paulatinamente en
comercios y oficinas. Cuenta con majestuosas propiedades, amplias avenidas, y
una planificación muy bien realizada, puesto que, a pesar de su edad y cantidad
de flujo vehicular, sigue siendo una estupenda muestra de urbanismo. Por
términos de ubicación esta colonia ha incrementado sus precios por m2 en los
últimos años, pero todavía sigue siendo una opción muy atractiva para invertir
en un patrimonio, ya sea una residencia para vivir o una oficina para trabajar.
Campestre
Antigua colonia residencial en Mérida, cuyo auge se dio en los años 80. Está ubicada entre la calle 60 y Av. Prolongación Paseo de Montejo. Fue durante mucho tiempo el epicentro de la vida nocturna de Mérida y de las más suntuosas residencias de la ciudad. Actualmente estas residencias están siendo compradas para convertirlas en oficinas, locales comerciales y edificios de departamentos de lujo. Se encuentra muy bien conectada con el resto de la ciudad y con la zona Norte. A pesar de los años, esta colonia conserva su encanto y fue muy bien planificada ya que su vialidad es muy fluida, con calles anchas y cómodas.
Altabrisa
Es una zona residencial y comercial que tuvo su auge hace pocos años, y es sin duda una excelente combinación de calidad y precio. Es una colonia consolidada con bienes y servicios de primera, siendo icónicas tres principales: la plaza comercial del mismo nombre, el Hospital de Alta especialidad y las Country Towers. Aunado a lo anterior este corredor comercial comprende agencias automotrices de lujo, servicios médicos, gimnasios, restaurantes, oficinas, etc. Es probablemente la zona de la ciudad que concentra más servicios en todo Mérida. En términos de calidad de vida, también es un lugar con excelentes desarrollos inmobiliarios premium, como privadas, condominios y casas con precios razonables. Es una de las colonias en Mérida muy bien planificadas y de las más cotizadas en la ciudad.
Montecristo
Este conjunto de colonias que
comienzan con “Monte”, como Monte Alban, Montes de Amé y Montebello, son
todavía la zona más cotizada dentro la ciudad. Está compuesta principalmente
por residencias y desarrollos inmobiliarios de tipo premium. Esta zona es donde
migraron los antiguos habitantes del centro histórico y otras partes de la ciudad
de Mérida. Sus avenidas son de las más transitadas de la ciudad y donde se
encuentra la mayor parte de la oferta gastronómica de Mérida.
San Ramón Norte y Otras
También en el norte de la ciudad encontramos tres colonias altamente cotizadas: San Ramón Norte, Benito Juárez Norte y Montes de Amé, donde se enclava un importante centro comercial: Plaza City Center, que ofrecen Town houses, edificios de oficinas y departamentales, así como casas habitación. Inmediata a periférico tiene otras importantes avenidas que la comunican con todos los puntos de la ciudad.
Oferta después de periférico
Esta importante vía de
comunicación de 50 km de largo, además de facilitar la conectividad, divide la
ciudad de Mérida, llamémosle histórica y antigua, con fraccionamientos nuevos,
con todas las comodidades y servicios construidos recientemente después del
periférico.
Dentro de lo construido después
de periférico encontramos lo siguiente.
Santa Gertrudis Copó
Es la zona de mayor auge inmobiliario del otro lado de periférico, cuyo boom empezó con privadas residenciales como Cocoyoles y Algarrobos, y cuyo detonante ha sido la plaza La Isla y el desarrollo Cabo Norte. Esta zona encontramos en privadas residenciales de todos los precios. Cuenta con un hospital de tercer nivel (El Faro del Mayab), un colegio particular y excelente conectividad hacia toda la ciudad.
Temozón
Esta zona debe su nombre al
pueblo del mismo nombre que colinda con la célebre Hacienda Xcanatún, alrededor
del cual se están edificando residencias y desarrollos realmente excepcionales.
Toda esta zona tiene su precedente en los clubes hípicos que se sitúan en la
periferia de la ciudad desde hace varias décadas. Temozón, es uno de los
destinos inmobiliarios que siguen ganando plusvalía a mayor velocidad por todo
lo que se está construyendo. Aún el tema de servicios y su proximidad no es
óptimo, tiene vías de acceso y conectividad con la zona Norte de Mérida. Es un
lugar ideal para adquirir terrenos generosos para construir residencias
suntuosas que muy pronto serán el epicentro del Norte de Mérida.
Country Club Yucatán
Esta zona es indiscutiblemente la más exclusiva de Yucatán, tanto por precio como por seguridad. Está compuesta en su gran mayoría por privadas residenciales de alta gama, donde el epicentro es el Yucatán Country Club y su majestuoso campo de golf, al igual que La Ceiba, con campo de golf también Esta zona es sin duda un lugar donde se compra lujo, seguridad y privacidad. Tiene una magnifica conectividad con la ciudad a través de la carretera Mérida – Progreso.
Cholul – Conkal:
Este corredor inmobiliario ha detonado durante los últimos 5 años con un cuantioso numero de privadas para todos los presupuestos, todas colindantes con la carretera Mérida – Motul. Gran parte de estas privadas están a 10 minutos del norte de la ciudad y entroncan con la zona de Altabrisa. Es una zona residencial para clase media y media alta. Los desarrollos más destacados de este corredor son Gran San Pedro Cholul, San José Tulipanes, Santa Cruz Conkal y La Rua.
Dzitya
Ubicado en la zona Noroeste de la ciudad esta ubicación está rodeada por dos fraccionamientos muy grandes y llenos de servicios, como es Las Américas y Francisco de Montejo, sin contar que esta a pocos minutos de dos de las tres principales plazas de Mérida, The Harbor y Galerías. Esta zona debe su nombre al pueblo que la origina, en donde el trabajo en cantera es la principal actividad. Alrededor de este poblado se creó un corredor residencial de casas y privadas para clase media alta, entre las que destacan Real Montejo, Habitare y Campocielo, se obtienen precios muy razonables que en otra zona de la ciudad costarían el doble.
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