Si decidió construir su propia
casa, felicidades acaba de tomar una decisión en la que vas a tener al menos 3
beneficios, ahorros en construcción, la libertad de elegir en todo el proyecto
(diseño, materiales, ubicación, con quién trabajar, etc.), y lo más importante,
ir acorde a su presupuesto, ya sea en etapas o hacer un proyecto a la medida.
La primera recomendación, y quizá
la más importante, es contratar a un arquitecto profesional en el diseño
y planificación de su proyecto. Eso no implica renunciar a su libertad de
elegir, sino potencializarla en decisiones inteligentes para que su la construcción
sea funcional, estética, cómoda, optimice espacios y ahorre mucho dinero a
largo plazo.
Segundo, es muy importante que
al arquitecto que contrate tenga experiencia en la región, porque han sido
muy famosos los casos en Mérida de proyectos inmobiliarios majestuoso cuya
funcionalidad se ve comprometida al primer temporal u ola de calor. Lo anterior
viene como consecuencia del desconocimiento de las condiciones atmosféricas,
climáticas y del suelo en el sureste mexicano.
Independientemente de su
contratación, a continuación, brindo una serie de aspectos a considerar al
momento de construir, mismos que sugiero comentar con su arquitecto.
La orientación de la
construcción
Independientemente del terreno,
se recomienda que la obra esté orientada norte-sur o viceversa para que sea
fresca durante todo el año. Esto es fundamental si tomamos en cuenta que la
temperatura promedio en Mérida durante los meses calurosos (9 meses en total) es
de 35°c, llegando incluso a los 42°c los días más extremos. Una casa bien
orientada y ventilada es un garante de comodidad y armonía. En caso de que su
terreno tenga una orientación este-oeste es importante incorporar un diseño que
prevea esta situación para mitigar el calor.
Evite aterrizar proyectos de otros lugares sin las adaptaciones necesarias
Es muy común, sobre todo en el
ámbito residencial, que personas que vienen de lugares con climas templados o
fríos traigan a su arquitecto de confianza para que les elabore un proyecto. Si
dicho arquitecto se toma la molestia de investigar los retos que implica diseñar
y construir en la Península de Yucatán, será una estupenda decisión, si no es
así, los propietarios pagarán caro este error. Uno de los principales errores
de esta “importación de talento” es que diseñan casas de revistas europeas, con
grandes y abundantes ventanales, lo cual debe reconsiderarse muy bien, primero
por el tema de la seguridad en temporada de huracanes, (que es de junio a noviembre),
y segundo, las temperaturas promedio de la región. Esas casas de revistas están
edificadas en climas muy diferentes al de la península, están orientadas de
este-oeste, por que son climas fríos, donde los ventanales buscan el calor y la
luz del sol para mitigar las inclemencias del tiempo, justo la situación contraria
que encontrarían en Yucatán.
Dentro de la obra se deben
considerar también la utilización de materiales ideales para el calor y humedad
de la región. El papel tapiz, la madera en espacios exteriores (como los dec) y
las pérgolas con techo de policarbonato son un ejemplo de elementos muy estéticos,
pero nada funcionales en estas latitudes, ya sea por costo, incómodos o de
rápido deterioro. Hay que recordar que las tendencias de arquitectura no
siempre son aplicables en todos los climas.
Revise el reglamento de construcción municipal
Las normas de construcción de
Mérida son de las mejores del país, y buscan establecer las directrices básicas
para una construcción segura, cómoda y funcional en un región como Yucatán.
Este reglamento tiene algunas peculiaridades muy marcadas a diferencia del
resto de la república y su incumplimiento puede derivar en la clausura de la
obra y su demolición. Descárguelo en el siguiente link.
http://www.merida.gob.mx/municipio/portal/norma/contenido/pdfs/Archivos2004/construccion.pdf
Reconsidere la siembra de árboles
Una buena medida para mitigar el
calor de la ciudad es sembrar un árbol, solo que esta siembra debe ser tan seriamente
planificada como la construcción misma. Primero si ya se decidió a hacerlo asegúrese
de que el árbol no sea grande, frondoso y con raíces superficiales (como el
Mango, la Ceiba o el Flamboyán) y cuente con un espacio perimetral de al menos 1
m por lado, que es la distancia correcta para salvaguardar las paredes, cimientos,
cisternas y demás elementos que puedan verse comprometidos con las raíces del
árbol, así también considerar las molestias futuras que pueden causarle a sus
vecinos. Lo ideal es que si su terreno es pequeño no siembre árboles, una
opción más viable sería una palmera pequeña, plantas o vegetación endémica que
no comprometa su construcción y las buenas relaciones en su comunidad.
Incorporar Cisterna y Suavizador
de Agua
Si su presupuesto se lo permite
le recomiendo dos cosas que le ahorrarán dinero, molestias y tiempo. Construya una
cisterna e instale un sistema suavizador de agua. Mérida es una urbe en
crecimiento, y por lo cual los cárcamos de agua potable han tenido que
abastecer a un numero creciente de nuevas viviendas y edificios, lo cual ha
disminuido la presión y el abasto constante de agua. Este problema no va a
mejorar a corto plazo, por lo cual una cisterna es una manera idónea de lidiar
con estos cortes y falta de presión. Por otro lado, es muy bien conocida la
dureza del agua en la Península de Yucatán, que acortan significativamente el
tiempo de vida de las instalaciones hidráulicas y sanitarias, llaves, inodoros
y regaderas. Incorporar un sistema anti sarro le ayudará a prolongar la vida
útil de sus instalaciones y a mejorar el desempeño de equipos como la bomba
hidroneumática. Estos equipos no son muy costos y existen gran variedad de opciones.
Por último, nuestra ciudad es una
tierra muy prolífica en arquitectura de alta calidad y vanguardia. Hay arquitectos
al alcance de todos los bolsillos, desde los muy célebres y galardonados internacionalmente
hasta los que todavía están iniciando su trayectoria, pero tienen una estupenda
formación y experiencia a precios muy accesibles.
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